古民家・中古住宅が見違える。寒さをなくして資産価値を高める「まるで新築」リノベーション
「この家、愛着はあるけれど、冬は寒いし地震も心配……」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
全国的に空き家問題がニュースになる昨今ですが、私たちの地元・和歌山も例外ではありません。
実際、和歌山市の空き家率は21.25％（2025年調査）と、全国平均（約13.8%）を大きく上回る高い水準となっています。
街を歩いていても、素晴らしい日本家屋が誰にも住まれずに傷んでいく姿を見かけることが多くなりました。「古いから」という理由だけで取り壊したり、不便を我慢して住み続けたりするのは、あまりにももったいないと私たちは思います。
蔭山組が提案するのは、建て替えではなく、今ある家を活かして性能を引き上げる「まるで新築のような」リノベーションです。
「この家に今後も住み続けたい」というお客様の思いを、確かな技術で「カタチ」にしました。
まずは、経年による建物の歪みや老朽化をしっかりと診断。耐震性と耐久性を向上させながら、フルリノベーションを行いました。使い勝手を考えて、居間は洋室へと変更。これからも何十年と安心して快適に暮らしていただける、未来の資産価値を高める大切なお住まいへと生まれ変わりました。
築年数の不安を解消。家全体を魔法瓶にする「スーパーウォール工法（SW工法）」
リノベーションと聞くと、キッチンを新しくしたり、クロスを張り替えたりといった「見た目の変化」をイメージされる方が多いかもしれません。もちろん、見た目の美しさも大切です。ですが、私たちがそれ以上に重視しているのは、「家の性能」そのものを向上させることです。
たとえ間取りがおしゃれになっても、冬の底冷えや夏のジメジメがそのままであれば、本当の意味での「快適な暮らし」は手に入らないからです。
そこで私たち蔭山組では、高性能な「スーパーウォールパネル」を採用しています。
この工法の特長は、家の壁・床・天井をまるごと断熱材で包み込むこと。イメージとしては、家全体をすっぽりと断熱材でくるんで「魔法瓶」のような状態にする感覚です。これにより、冬はぽかぽかと暖かく、夏はサラッと涼しい、一年中快適な室内環境をつくり出します。
- 家中の温度差を解消し、ヒートショックのリスクを低減。廊下やトイレも快適な空間に。
- 冷暖房効率が大幅に向上し、毎月の光熱費を削減。家計に優しい住まいへ。
- 壁内結露を防ぎ、建物の劣化を防止。耐久性を高め、資産価値を維持・向上させます。
古い建物を単に綺麗にするだけでなく、新築同様の性能を備えた家へと再生させること。そして、お客様の「これからの暮らし」までを守り抜くこと。それこそが、私たち蔭山組のリノベーションにおける使命だと考えています。
和歌山の風土に合わせたリノベーション。代々受け継ぐ家を、次世代へつなぐ
私たちもこの地域に根ざし、長年和歌山の気候風土と向き合ってきました。和歌山は温暖で過ごしやすい反面、湿気がこもりやすく、台風の通り道になることもしばしば。こうした地域ならではの環境は、家づくりやリノベーションにおいて、決して避けては通れないポイントです。
この土地の厳しさも豊かさも知っている私たちだからこそ、長く安心して住み継げる家づくりをご提案します。
和歌山の風土に寄り添う断熱リノベーション
和歌山は湿度が高く台風も多い地域です。スーパーウォール工法のリノベーションなら、室内は魔法瓶のように暖かく、各部屋の温度差がないためヒートショックを防げます。外気の影響を受けにくい快適で安心な住まいを、地域の気候を知る私たちが快適で安心な住まいをご提案します。
既存の躯体（骨組み）と一体化する「モノコック構造」
SW工法のリノベーション専用パネルは、一般的な在来工法の壁よりも高い強度（壁倍率）を持ちます。既存の構造を地震や台風の揺れに強い「モノコック構造」へと強化することで、古くなった建物の耐震性能を飛躍的に向上させ、現行の最高基準である「耐震等級3」を目指せるレベルにまで引き上げることが可能です。
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地域に根ざした会社として、お客様の「想い」と「住まいへの愛着」を大切に、今の暮らしにフィットするリノベーションをご提案しています。
このお住まいでは、老朽化が進む家全体をリノベーションするにあたり、まず耐震診断、助成金を活用し、安心して暮らせるよう、安全性を確保しました。設備を一新するとともに、元々家が持つ梁や趣のあるガラスをデザインとして残し、新しい空間とも自然になじむよう設計。随所に木の温もりを感じる、暖かな住まいへと生まれ変わります。
この住まい「築100年の古民家を二世帯住宅にリノベーション」の詳細写真や間取りは、ぜひ施工事例紹介ページでご覧ください。
